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Detalhes do Imóvel

Apartamento para Venda, São Paulo / SP, bairro Vila Olímpia, 3 dormitórios, 3 suítes, 2 banheiros, 2 garagens

Privativa: 75 m² a 214
3 Dormitórios
2 Banheiros
3 Suítes
2 Vagas
Valor: Consulte
Código: 0941    |    Bairro: Vila Olímpia    |    Zona: Sul    |    Região: SÃO PAULO    |    Área Privativa: 75 m² a 214 m²    |    Condomínio: GALERIA    |    Construído em: 2020    |    Em Condomínio: Sim    |   
9554 repita:
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IMPLANTAÇÃO
PLANTA 95 m², 3 SUÍTES
PLANTA GARDEN 127 m², 2 DORMS, 2 SUITE

Empreendimento
GALERIA
Estágio da Obra: Em Obras | Início em: 11/11/2017 | Término em: 08/2020

GALERIA
Descrição do Imóvel
RESIDENCIAL - VILA OLÍMPIA - ZS / SP 

- COBERTURA DUPLEX - LIVING E TERRAÇO COM PÉ-DIRIETO DUPLO E LAZER SOFISTICADO

- Residencial Alto Padrão - 2º FASE  

- Apartamentos tipo de 75 m², 87 m², 95 m² e 115 m² / 127 m² Garden / 214 m² Cobertura Duplex 
- Dormitórios: 2, 3 
- Suítes: 2, 3 ( 3 suítes c/ 11 m² + lavabo ) 
- Vagas: 2 
- Pé direito duplo em todas as salas, com 5,60 m² 
- Terreno de 4.800 m² 
- Torres: 2 / T1 1º Fase 100% vendida 
- Total de unidades: 155 

- Apartamentos com pé direito duplo em todas as salas:
- Aptos de 74 m², 2 suítes, 2 vagas  
- Aptos de 87 m², 2 suítes, 2 vagas 
- Aptos de 95 m², 3 suítes, 2 vagas 
- Aptos de 115 m², 3 suítes, 2 vagas 
- Garden de 127 m², 3 suítes, 2 vagas 
- Cobertura duplex de 214 m², 4 suítes, 2 vagas 


- Duplex 231 Concreta - 200m² - 3 suítes e 3 vagas / De R$ 3.003.776,95 - Por R$ 2.040.000,00 - R$ 10,2 mil/m² 
- Duplex 173 Concreta - 151m² - 2 dorms sendo 1 suíte - 3 vagas / De 2.258.736,00 - Por 1.751.000,00 - R$ 11,6 mil/m² 
- Duplex 234 Concreta - 201m² - 4 suítes - 3 vagas / De 3.030.451,36 - Por 2.436.000,00 - R$ 12,1 mil/m² 
- Duplex 161 Moderna - 216m² - 3 suítes - 3 vagas / De 3.179.506,34 - Por 2.280.000,00 - R$ 10,5 mil/m² 
- Duplex 232 Moderna - 206m² - 4 suítes e 3 vagas / De: 3.049.348,73 - Por: 2.520.900,00 - R$ 12,2 mil/m² 


- Infraestrutura completa / Diferenciais 

- Serviços Inovadores dentro do Condomínio 
- Car Center: espaço completo para seu carro com serviços de lavagens e oficina mecânica 
- Monitoria para Crianças: Profissionais para cuidar das crianças nos períodos de férias durante o horário de trabalho dos pais. 
- Treinador na Academia: Profissionais qualificados e registrados no CREF para orientação da boa utilização dos equipamentos disponíveis na academia e para zelar pela organização do local. 
- SPA: Espaço de SPA com piscina aquecida 


- Lazer completo 
- Hall social - Salão de festas - Brinquedoteca - Piscina adulto e infantil - Spa e descanso - Sauna - Espaço gourmet - Salão de festas adulto e infantil - Terraço salão de festas - Quadra poliesportiva - Fitness - Deck funcional - Playground 

Manifesto Artístico  
- A proposta foi criar um paisagismo que resgate a biodiversidade original do local antes da urbanização, com as plantas e aves da Mata Atlântica, e seja uma verdadeira "máquina de qualidade de vida" aos moradores e ao bairro, proporcionando com a sua alta densidade de vegetação e diversidade de espécies, uma temperatura mais amena, maior umidade e qualidade do ar, silêncio e convívio com a natureza.  

- Aptos Decorados: 87m² e 115m² 

- Hoje o apartamento padrão não atende mais o estilo de vida atual, o morador precisa de mais, na busca de atender as novas necessidades de praticidade e dinamismo, criamos uma planta compacta, mas de personalidade que vai de encontro a vida apressada de hoje com um espaço que precisa ser versátil. 

- Terreno: 4.800m² com 2 Torres – Total de Unidades: 155 

- Tipos de Plantas na Torre 02 e disponibilidade: Total: 82 unidades 
- 74m² (com 2 suítes) – apenas 7 unidades 
- 87m² (com 2 suítes) – apenas 7 unidades 
- 93m² - 10 unidades 
- 94m² - 1 unidade 
- 95m² (com 3 suítes) – 17 unidades 
- 98m² - 2 unidades 
- 110m² - apenas 7 unidades 
- 113m² - 1 unidade 
- 114m² - 2 unidades 
- 115m² (com 2 ou 3 suítes) - 19 unidades 
- 118m² - 1 unidade 
- Terrazos: – 1º Pavimento = 101m², 127m² e 123m² (somente 1 unid de cada) 
- DUPLEX: 160m², 174m², 209m², 213m² 
- (até o 16º andar, 4 por andar, e acima 3 por andar na Torre 2 e 2 por andar na Torre 3) 

- Vagas de Garagem*: após a entrada, tem um segundo portão para acesso dos moradores 
- 74m² (somente 1 vaga – livre) 
- Demais metragens: 2 vagas (1 presa e outra livre) 
- Duplex: 3 vagas 
- 1º Sobressolo: 86 vagas 
- 2º Subsolo: 110 vagas 
- 3º Subsolo: 110 vagas 
- Vagas de Motos: 20 
- Vagas de Deficientes: 2 ou 3 (conforme Lei da Prefeitura) 
- Tamanho das Vagas: P – M – G (não temos a quantidade pra cada uma delas) 
- Vagas de Visitantes: 08 vagas e 2 de Caminhões + motoboy (todas dentro do condomínio) 

- *as vagas não serão demarcadas 

- Persianas diferenciadas como composição da Fachada e Obras de Arte – não serão entregues com tubulação seca para automatização, caso o cliente queira ele coloca. 
- Fachada: Texturizada com revestimento Cerâmico 
- A torre 2 será a 1ª a ser lançada (rua Baluarte) – Torre Abstrata 
- Porcelanato Diferenciado: Será colocado nos banheiros, lavabo, cozinha e terraço: 60 x 1,20 
- Espessura da Laje: 20 cm 
- Construção: Alvenaria Convencional e não Estrutural 
- Caixilhos – Teremos o nível máximo dentro das Normas de desempenho acústico – através do Sistema da Alcoa, empresa conceituada com mais de 50 anos de mercado 
- Receberemos brevemente um Laudo informando qual é o nível de barulho do Terreno 

- Pé Direito da Sala: 5,60 (no terraço, um pouco menos) 
- Restante do apto: 2,60 
- Banheiro: 2,30 

*TODAS AS UNIDADES SERÃO ENTREGUES COM CHURRASQUEIRA E DUTO 

- Aquecimento Central – Solar (Placas de Aquecimento - serão entregues instaladas) para chuveiros e torneiras dos banheiros 
- A Gás - ponto elétrico na cozinha – cliente compra o Cardal 
- Não tem no lavabo e tanque 
- Ar condicionado = 1 ponto por dormitório e sala. Entrega carga elétrica e dreno pronto 
-Ponto de Lava Louça na cozinha 
- *Não teremos infra para Automação e Exaustão da Cozinha é depurador. Somente entregue no lavabo que não possui ventilação natural. 

- Piscina Adulto: 5 x 17m (L x C x P) 1,20 (nível de altura da Piscina em relação a rua: 3 a 4mts) 
- Piscina Infantil: 3,50 x 10m (L x C x P) 0,60 
- Piscina não será aquecida pois pela Prefeitura não se pode mais entregar com aquecimento, porém será entregue com a infra para que os moradores se quiserem, coloquem. 
- Guarita Blindada - vidros 
- 3 elevadores por torre (2 sociais e 1 de serviço) 
- *Casa do Zelador – fica no Térreo 
- *Gerador de Conforto: ficará no Subsolo – atenderá 1 elevador por Torre 
- *Sistema de Lixo – ficará no Subsolo 
- *Sistema de Segurança será entregue Parcial – com Tubulação seca e algumas câmeras. 
- *Teremos tratamento acústico nas tubulações de Esgoto. 

- *Cliente poderá nivelar o piso do Terraço – o mais utilizado é a argila expandida e o Bloco de Concreto Celular (parece pedra pomes) 
- *Não será possível colocar Mezanino na unidade 
- *Não será possível fazer junção de unidades 
- *No 16º andar teremos um Roof Top Lounge – Somente na Torre 3 
- *Toda a circulação entre as torres e fitness – será coberta (Promenade) 
 *Elevador acesso ao térreo: Teremos um transfer do térreo (subsolo) para o Térreo (acesso ao hall) 

- Serviços Inovadores: 
- *Car Center/Wash – espaço completo para o carro com serviços de lavagens e oficina mecânica para consertos e funilaria. 
- *Monitoria para Crianças – profissionais para cuidar das crianças nos períodos de férias durante o horário de trabalho dos pais 
- *Treinador na Academia – professor especializado.


- Localização 
- Próximo a Av. Santo Amaro, Rua Hélio Pellegrino, Av. Brigadeiro Faria Lima, Av. Juscelino Kubitischek, Shopping Vila Olímpia, Parque do Ibirapuera e do Povo, comércio em geral. 

- Consulte o Corretor deste site para maiores informações e condições para compra. 

 
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