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Detalhes do Imóvel

Lançamentos para Venda, São Paulo / SP, bairro Vila Olímpia, 3 dormitórios, 3 suítes, 2 banheiros, 2 garagens

Privativa: 75 m² a 214
3 Dormitórios
2 Banheiros
3 Suítes
2 Vagas
Valor: Consulte
Código: 0941    |    Bairro: Vila Olímpia    |    Zona: Sul    |    Região: SÃO PAULO    |    Área Privativa: 75 m² a 214 m²    |    Condomínio: GALERIA    |    Construído em: 2020    |   
1643 repita:
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Empreendimento
GALERIA
Estágio da Obra: Lançamento | Início em: 11/11/2017 | Término em: 08/2020

GALERIA
Descrição do Imóvel
RESIDENCIAL - VILA OLÍMPIA - ZS / SP 

- COBERTURA DUPLEX - LIVING E TERRAÇO COM PÉ-DIRIETO DUPLO E LAZER SOFISTICADO

- LANÇAMENTO OFICIAL 2º FASE - 11/11/17 
- Visite os Apartamentos Decorados 

- Residencial Alto Padrão 
- Apartamentos tipo de 75 m², 87 m², 95 m² e 115 m² / 127 m² Garden / 214 m² Cobertura Duplex 
- Dormitórios: 2, 3 
- Suítes: 2, 3 ( 3 suítes c/ 11 m² + lavabo ) 
- Vagas: 2 
- Pé direito duplo em todas as salas, com 5,60 m² 
- Terreno de 4.800 m² 
- Torres: 2 / T1 1º Fase 100% vendida 
- Total de unidades: 155 

- Apartamentos com pé direito duplo em todas as salas:
- Aptos de 74 m², 2 suítes, 2 vagas  
- Aptos de 87 m², 2 suítes, 2 vagas 
- Aptos de 95 m², 3 suítes, 2 vagas 
- Aptos de 115 m², 3 suítes, 2 vagas 
- Garden de 127 m², 3 suítes, 2 vagas 
- Cobertura duplex de 214 m², 4 suítes, 2 vagas 


- Infraestrutura completa / Diferenciais 

- Serviços Inovadores dentro do Condomínio 
- Car Center: espaço completo para seu carro com serviços de lavagens e oficina mecânica 
- Monitoria para Crianças: Profissionais para cuidar das crianças nos períodos de férias durante o horário de trabalho dos pais. 
- Treinador na Academia: Profissionais qualificados e registrados no CREF para orientação da boa utilização dos equipamentos disponíveis na academia e para zelar pela organização do local. 
- SPA: Espaço de SPA com piscina aquecida 


- Lazer completo 
- Hall social - Salão de festas - Brinquedoteca - Piscina adulto e infantil - Spa e descanso - Sauna - Espaço gourmet - Salão de festas adulto e infantil - Terraço salão de festas - Quadra poliesportiva - Fitness - Deck funcional - Playground 


- Localização 
- Próximo a Av. Santo Amaro, Rua Hélio Pellegrino, Av. Brigadeiro Faria Lima, Av. Juscelino Kubitischek, Shopping Vila Olímpia, Parque do Ibirapuera e do Povo, comércio em geral. 

- Consulte o Corretor deste site para maiores informações e condições para compra. 

 
Pontos Fortes
Observações
Manifesto Artístico 
- A proposta foi criar um paisagismo que resgate a biodiversidade original do local antes da urbanização, com as plantas e aves da Mata Atlântica, e seja uma verdadeira "máquina de qualidade de vida" aos moradores e ao bairro, proporcionando com a sua alta densidade de vegetação e diversidade de espécies, uma temperatura mais amena, maior umidade e qualidade do ar, silêncio e convívio com a natureza. 

Aptos Decorados: 87m² e 115m²

Hoje o apartamento padrão não atende mais o estilo de vida atual, o morador precisa de mais, na busca de atender as novas necessidades de praticidade e dinamismo, criamos uma planta compacta, mas de personalidade que vai de encontro a vida apressada de hoje com um espaço que precisa ser versátil.

Terreno: 4.800m² com 2 Torres – Total de Unidades: 155

Tipos de Plantas na Torre 02 e disponibilidade: Total: 82 unidades
74m² (com 2 suítes) – apenas 7 unidades
87m² (com 2 suítes) – apenas 7 unidades
93m² - 10 unidades
94m² - 1 unidade
95m² (com 3 suítes) – 17 unidades
98m² - 2 unidades
110m² - apenas 7 unidades
113m² - 1 unidade
114m² - 2 unidades
115m² (com 2 ou 3 suítes) - 19 unidades
118m² - 1 unidade
Terrazos: – 1º Pavimento = 101m², 127m² e 123m² (somente 1 unid de cada)
DUPLEX: 160m², 174m², 209m², 213m²
(até o 16º andar, 4 por andar, e acima 3 por andar na Torre 2 e 2 por andar na Torre 3)

Vagas de Garagem*: após a entrada, tem um segundo portão para acesso dos moradores
74m² (somente 1 vaga – livre)
Demais metragens: 2 vagas (1 presa e outra livre)
Duplex: 3 vagas
1º Sobressolo: 86 vagas
2º Subsolo: 110 vagas
3º Subsolo: 110 vagas
Vagas de Motos: 20
Vagas de Deficientes: 2 ou 3 (conforme Lei da Prefeitura)
Tamanho das Vagas: P – M – G (não temos a quantidade pra cada uma delas)
Vagas de Visitantes: 08 vagas e 2 de Caminhões + motoboy (todas dentro do condomínio)

*as vagas não serão demarcadas

Persianas diferenciadas como composição da Fachada e Obras de Arte – não serão entregues
com tubulação seca para automatização, caso o cliente queira ele coloca.
Fachada: Texturizada com revestimento Cerâmico
A torre 2 será a 1ª a ser lançada (rua Baluarte) – Torre Abstrata
Porcelanato Diferenciado: Será colocado nos banheiros, lavabo, cozinha e terraço: 60 x 1,20
Espessura da Laje: 20 cm
Construção: Alvenaria Convencional e não Estrutural
Caixilhos – Teremos o nível máximo dentro das Normas de desempenho acústico – através do
Sistema da Alcoa, empresa conceituada com mais de 50 anos de mercado
Receberemos brevemente um Laudo informando qual é o nível de barulho do Terreno

Pé Direito da Sala: 5,60 (no terraço, um pouco menos)
Restante do apto: 2,60
Banheiro: 2,30

*TODAS AS UNIDADES SERÃO ENTREGUES COM CHURRASQUEIRA E DUTO

Aquecimento Central – Solar (Placas de Aquecimento - serão entregues instaladas) para chuveiros e torneiras dos banheiros
A Gás - ponto elétrico na cozinha – cliente compra o Cardal
Não tem no lavabo e tanque
Ar condicionado = 1 ponto por dormitório e sala. Entrega carga elétrica e dreno pronto
Pto de Lava Louça na cozinha
*Não teremos infra para Automação e Exaustão da Cozinha é depurador. Somente entregue no lavabo que não possui ventilação natural.

Piscina Adulto: 5 x 17m (L x C x P) 1,20 (nível de altura da Piscina em relação a rua: 3 a 4mts)
Piscina Infantil: 3,50 x 10m (L x C x P) 0,60
Piscina não será aquecida pois pela Prefeitura não se pode mais entregar com aquecimento, porém será entregue com a infra para que os moradores se quiserem, coloquem.
Guarita Blindada - vidros
3 elevadores por torre (2 sociais e 1 de serviço)
*Casa do Zelador – fica no Térreo
*Gerador de Conforto: ficará no Subsolo – atenderá 1 elevador por Torre
*Sistema de Lixo – ficará no Subsolo
*Sistema de Segurança será entregue Parcial – com Tubulação seca e algumas câmeras.
*Teremos tratamento acústico nas tubulações de Esgoto.

*Cliente poderá nivelar o piso do Terraço – o mais utilizado é a argila expandida e o Bloco de Concreto Celular (parece pedra pomes)
*Não será possível colocar Mezanino na unidade
*Não será possível fazer junção de unidades
*No 16º andar teremos um Roof Top Lounge – Somente na Torre 3
*Toda a circulação entre as torres e fitness – será coberta (Promenade)
*Elevador acesso ao térreo: Teremos um transfer do térreo (subsolo) para o Térreo (acesso ao hall)

- Serviços Inovadores:
*Car Center/Wash – espaço completo para o carro com serviços de lavagens e oficina mecânica para consertos e funilaria.
*Monitoria para Crianças – profissionais para cuidar das crianças nos períodos de férias durante o horário de trabalho dos pais
*Treinador na Academia – professor especializado.

 
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